Maison Gabian (34320)

Propriété de 218m² habitable 6 pièces sur grand terrain avec vue dégagée proche de ROUJAN (34)

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit sur la commune de ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.912895

Caractéristiques

• Maison de 218.00 m²
• Terrain de 7570.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques