Maison Gageac et Rouillac (24240)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Posez vos valises et profitez immédiatement : cette maison en pierre, vendue entièrement meublée et sans travaux, vous offre le luxe du prêt-à-vivre. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur prisé, elle coche toutes les cases du bien parfait. Nichée dans un village paisible, cette maison est située à 8 minutes de Gardonne, 20 min de Bergerac et à seulement 1 heure de Libourne et des célèbres châteaux de Saint-Émilion, une aubaine pour les amateurs de grands crus et d'OEnotourisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 50 m², inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, déjà équipée, est parfaite pour des moments de partage. Avec quatre chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour la famille ou pour accueillir des vacanciers. Un investissement rentable et sans effort - Vous cherchez une résidence secondaire ? Tout est déjà prêt, vous n'avez qu'à en profiter. - Vous pensez à la location saisonnière ? Meublée et idéalement située, la maison est parfaite pour attirer des vacanciers en quête de nature. - Vous ne voulez pas perdre de temps avec des travaux ou de l'ameublement ? Ici, tout est clé en main, vous économisez du temps et de l'argent. Que ce soit pour y vivre, y passer vos week-ends ou en faire un investissement rentable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036875)

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Terrain de 634.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu

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