Maison Gagnieres (30160)

MAS EN PIERRES SUR UN TERRAIN DE 1.2 HECTARES

Limite GARD - ARDECHE - Secteur Les Vans Gagnières Vous serez séduits par ce superbe Mas en pierres avec piscine situé sur un terrain de plus de 12000 m2 arboré et très bien entretenu. Plus de 150 variétés d'arbres et un jardin potager peuvent si nécessaire être alimentés en eau par un puits et un forage (à rénover) Dans cet écrin de verdure vous découvrirez une maison atypique, en pierres, offrant de beaux volumes. Elle est composée d'une entrée, de 2 chambres dont l'une de 30 m2, d'un salon avec poêle à granules, d'une salle à manger avec mezzanine, le poêle à bois vous permettra de chauffer ce beau volume et créer une ambiance chaleureuse. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Le wifi est accessible sur toute la propriété, Un chauffe eau solaire est en place. Trois installations de panneaux photovoltaïques permettent une revente à EDF qui rapporte annuellement environ 4500 euros . Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12 m x 5m avec son pool house, sauna et douche pour de bons moments de convivialité... ou au contraire de calme et tranquillité, selon vos choix. Un chalet de 16 m2, un garage atelier de 20m2 , un appentis pour les voitures , une serre offrent des possibilités supplémentaires. Coup de coeur assuré, A voir très vite, plus détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92586 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Terrain de 12612.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Piscine

Diagnostics énergétiques