Maison Gagny (93220)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Gagny - Maison 4 chambres avec jardin et sous-sol total Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 96 m² habitables (151 m² de surface utile), édifiée sur une parcelle de 205 m², offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : oGrande pièce de vie traversante de 32 m², exposée Est-Ouest, avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse oCuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot bar oBureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) oAccès direct à une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis oWC Étage : o4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, balcon et mezzanine oSalle de bains Sous-sol total : oGarage fermé (28 m²) oBuanderie, cellier (16 m²) o1 place de stationnement supplémentaire dans la cour Atouts supplémentaires : Poêle à bois performant, Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, Jardin arboré, sans vis-à-vis, Quartier familial, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, bus (3 min) et RER E (15 min). Localisation : Gagny - Plateau de Franceville Taxe foncière : 1 980 ¤ / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403201)

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 205.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques