

















🏡 À VENDRE 310000€ — Gaillac Proche centre-ville et toutes commodités : Belle maison contemporaine
Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Cuisine fermée aménagée Superbe salon traversant de 45m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé Un sous-sol complet de 100m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage/atelier climatisé de 50m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Situation idéale, proche centre-ville et commodités Maison lumineuse et bien entretenue Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 585287 )
Caractéristiques
- Maison de 100.00 m²
- Construit en 1977
- Terrain de 800.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Climatisation réversible électrique
- Orienté sud ouest
- 10 parkings
- 2 garages
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 231 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 65 kg CO₂/m².an
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Monsieur Luc CALVET
A propos du prix du bien
- Prix : 310000 €
- Partage des honoraires : Ă la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 310000 €
- Barème des honoraires de l'agence