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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gaillard (74240)"

439 700 € - Vente - Maison Gaillard

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

GAILLARD - Maison Individuelle (2021) - 75m2 - Jardin 144m2

LA RARETÉ INDIVIDUELLE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle située à Gaillard (74240). Oubliez les contraintes de la copropriété et découvrez cette maison individuelle contemporaine achevée en 2021. Alliant modernité, performance énergétique et jardin privatif, ce bien est le graal pour tout travailleur frontalier cherchant le confort d'une villa à deux pas de la douane. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison individuelle de 75 m2 habitables (construction 2021) Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée 2 chambres spacieuses à l'étage 1 salle de bains contemporaine 2 WC (un par niveau) Garage privatif motorisé + place de parking intérieure Excellentes prestations : double vitrage haute performance, isolation 2021, garanties décennales en cours L'EXTÉRIEUR : VOTRE HAVRE DE PAIX PLEIN SUD Le point fort absolu de cette propriété : Un jardin privatif de 144 m2, plat et clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Une terrasse de 31 m2 exposée plein Sud, véritable extension de la pièce de vie pour vos réceptions et moments de détente. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ ULTIME : À seulement 2 minutes de la frontière suisse (Moillesulaz). Accès immédiat au Tram 17 direction le centre de Genève. Proximité directe de la Voie Verte pour les déplacements doux. Tous commerces, écoles et services accessibles à pied. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vivre en maison individuelle à Gaillard est un privilège. Vous profitez du calme d'un jardin privé tout en étant à quelques minutes de votre lieu de travail à Genève. La construction de 2021 vous garantit une tranquillité totale : aucun travaux à prévoir, des charges de chauffage minimes et des prestations modernes. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le secteur frontalier. Nous connaissons la valeur de la rareté à Gaillard. Dossier technique complet et accompagnement personnalisé de A à Z. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. Cette annonce vous est proposée par SAETTONE Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

550 000 € - Vente - Maison Gaillard

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

Maison 155 m² T5 avec deux studios indépendants – GAILLARD (74)

Nouveauté!!! Située dans un secteur résidentiel et recherché de Gaillard, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre rapidement la frontière suisse, Genève, Annemasse ainsi que les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs frontaliers. D'une surface d'environ 155 m², cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol offre un véritable espace complémentaire avec deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée, offrant un espace agréable et préservé. La maison est bien entretenue, mais un rafraîchissement est à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux espaces, mais également intéressante pour un projet avec revenus locatifs ou espace indépendant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.971045

495 000 € - Vente - Maison Gaillard

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

MAISON SUR LA COMMUNE DE GAILLARD AVEC DEUX APPARTEMENTS T3

EXCLUSIVITE: RARE À LA VENTE MAISON OFFRANT DEUX APPARTEMENTS F3 GAILLARD À 200 M DU TRAM Située sur la commune prisée de Gaillard, à moins de 200 mètres de la ligne du tramway direction Genève et Annemasse, venez découvrir cette belle maison nichée dans un secteur résidentiel, sécurisé et calme, idéale pour vivre en famille ou investir sereinement. D'une surface habitable de 125 m2, cette maison se compose de deux appartements de type F3, aux superficies respectives de 62 m2. Chaque logement offre une belle distribution : 2 chambres Cuisine indépendante Salon / Séjour lumineux Salle de bains WC séparés Un sous-sol complet de 63 m2 complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré et entretenu, un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double destination possible : Parfait pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance Opportunité pour un investisseur souhaitant louer deux appartements à fort potentiel locatif dans une commune très recherchée à la frontière suisse Un très bon placement et un investissement stratégique sur la commune de Gaillard, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

349 000 € - Vente - Maison Gaillard

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Proximité Suisse Gaillard, Authentique Maison de Village de 78m2

Découvrez L'ECRINDans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'ensemble des commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante et atypique maison de village mitoyenne.Développant 64 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), elle séduit par son authenticité et son cachet, avec ses pierres apparentes en façade comme à l'intérieur, ainsi que sa cheminée ancienne pouvant être remise en service. Le bien a été entièrement rénové, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur lui permettant d'être très performant au niveau énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud de 29 m² , équipée d'un store banne. Les premier et deuxième étages, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, proposent chacun une pièce indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud est accessible depuis le premier étage.Un sous-sol complet d'environ 30 m² et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien de charme.N'hésitez pas à me contacter: Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail: [email protected] EI Annecy, 999 610 942

760 000 € - Vente - Maison Gaillard

10 pièces
6 chambres
287.00 m²

Maison à vendre, GAILLARD, 323 m2, 10 pièces

GAILLARD, TRÉS BELLE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, SUR UN TERRAIN PLAT DE 762 M2, ARBORÉ, 287 M2 HABITABLES + 36 M2 DE GARAGE. - APPARTEMENT RDC : DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON, ESPACE BUREAU, CUISINE SÉPARÉE ACCES TERRASSE, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC. - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE : UNE GRANDE CUISINE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC. - COMBLES AMÉNAGÉS : 2 CHAMBRES POSSIBLES. - SOUS-SOL COMPLET : GRANDE PIECE AMÉNAGÉE AVEC CUISINE, BUANDERIE, GRAND GARAGE DE 36 M2, ATELIER AVEC WC, CHAUFFERIE, CAVE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE + CHAUDIERE AU BOIS + CHEMINÉE INSERT AU REZ, DOUBLE ACCES A LA PROPRIÉTÉ, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PARKINGS, TERRASSE, DOUBLE VITRAGE, FACADES REFAITES EN 2007, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR RÉSIDENTIEL, PROCHE TRAM, FRONTIERE, ÉCOLES ET AUTOROUTE, VUE JURA, SALEVE, VOIRONS ET MONT-BLANC, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Ce bien est sous compromis pour le moment. Cette maison à vendre sur GAILLARD, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .