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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gaillard (74240)"

495000 € - Vente - Maison Gaillard

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

MAISON SUR LA COMMUNE DE GAILLARD AVEC DEUX APPARTEMENTS T3

EXCLUSIVITE: RARE À LA VENTE MAISON OFFRANT DEUX APPARTEMENTS F3 GAILLARD À 200 M DU TRAM Située sur la commune prisée de Gaillard, à moins de 200 mètres de la ligne du tramway direction Genève et Annemasse, venez découvrir cette belle maison nichée dans un secteur résidentiel, sécurisé et calme, idéale pour vivre en famille ou investir sereinement. D'une surface habitable de 125 m2, cette maison se compose de deux appartements de type F3, aux superficies respectives de 62 m2. Chaque logement offre une belle distribution : 2 chambres Cuisine indépendante Salon / Séjour lumineux Salle de bains WC séparés Un sous-sol complet de 63 m2 complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré et entretenu, un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double destination possible : Parfait pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance Opportunité pour un investisseur souhaitant louer deux appartements à fort potentiel locatif dans une commune très recherchée à la frontière suisse Un très bon placement et un investissement stratégique sur la commune de Gaillard, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

680000 € - Vente - Maison Gaillard

7 pièces
6 chambres
240.00 m²

A VENDRE – Maison 240 m² dans quartier résidentiel -Travaux à prévoir, gros potentiel !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane, du tram et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 690 m², la maison développe une surface totale d'environ 240 m²(dont 155 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux, avec deux logements indépendants et un sous-sol complet. Appartement Type 4 – Environ 90 m² : - Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - Grande véranda - 2 chambres - Salle de bain -WC indépendant Appartement Type 3 – Environ 60 m²: - Hall - Salon/séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Sous-sol – Environ 90 m²: - Chaufferie - Buanderie - Cave à vin - Pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau…) - Grand garage double Extérieurs : plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. Localisation stratégique : - À 20 minutes en vélo du centre de Genève et du lac - À 5 minutes à pied des écoles, collège, pharmacie et commerces. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille Des travaux sont à prévoir, mais la configuration en deux appartements, les volumes généreux et la situation géographique en font un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation. Idéal pour une famille de frontaliers, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : [email protected] Téléphone : 0041 79 156 58 31 Cette annonce référence 293277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Gaillard

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Proximité Suisse Gaillard, Authentique Maison de Village de 78m2

Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'ensemble des commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante et atypique maison de village mitoyenne.Développant 64 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), elle séduit par son authenticité et son cachet, avec ses pierres apparentes en façade comme à l'intérieur, ainsi que sa cheminée ancienne pouvant être remise en service. Le bien a été entièrement rénové, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur lui permettant d'être très performant au niveau énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud de 29 m² , équipée d'un store banne. Les premier et deuxième étages, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, proposent chacun une pièce indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud est accessible depuis le premier étage.Un sous-sol complet d'environ 30 m² et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien de charme.N'hésitez pas à me contacter: Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail: [email protected] EI Annecy, 999 610 942

760000 € - Vente - Maison Gaillard

10 pièces
6 chambres
287.00 m²

Maison à vendre, GAILLARD, 323 m2, 10 pièces

GAILLARD, TRÉS BELLE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, SUR UN TERRAIN PLAT DE 762 M2, ARBORÉ, 287 M2 HABITABLES + 36 M2 DE GARAGE. - APPARTEMENT RDC : DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON, ESPACE BUREAU, CUISINE SÉPARÉE ACCES TERRASSE, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC. - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE : UNE GRANDE CUISINE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC. - COMBLES AMÉNAGÉS : 2 CHAMBRES POSSIBLES. - SOUS-SOL COMPLET : GRANDE PIECE AMÉNAGÉE AVEC CUISINE, BUANDERIE, GRAND GARAGE DE 36 M2, ATELIER AVEC WC, CHAUFFERIE, CAVE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE + CHAUDIERE AU BOIS + CHEMINÉE INSERT AU REZ, DOUBLE ACCES A LA PROPRIÉTÉ, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PARKINGS, TERRASSE, DOUBLE VITRAGE, FACADES REFAITES EN 2007, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR RÉSIDENTIEL, PROCHE TRAM, FRONTIERE, ÉCOLES ET AUTOROUTE, VUE JURA, SALEVE, VOIRONS ET MONT-BLANC, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur GAILLARD, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .