Maison Gan (64290)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Natacha Thierri vous propose : Sublime maison familiale de 167 m² loi carrez avec 4 chambres et un bel espace bureau à Gan. __________________________ Nichée au sein de la charmante commune de Gan, cette splendide maison familiale saura vous séduire par ses grands espaces et son confort inégalé. Construite en 2007, cette propriété sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche de tranquillité et de modernité. Caractéristiques des pièces : Pour le 3e niveau de cette belle maison familiale, vous trouverez de beaux espaces mansardés offrant pour ces 4 pièces une surface au sol allant de 12 à 19 m². : - 3 vastes chambres lumineuses offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille et 1 bureau spacieux pouvant accueillir vos invités. - 1 salle de bain équipée d'un WC Le second niveau, qui est l'espace commun de la maison est composé ainsi : - 1 cuisine fermée équipée, d'environ 19 m², offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 spacieux séjour pour des moments de partage et de détente, avec des hivers autour du poêle à bois - 1 chambre parentale avec un espace dressing et une magnifique salle de douche - 1 WC Le premier niveau propose : - 1 celier et 1 buanderie aménagée, notamment d'une douche. Ces deux espaces vous permettront d'organiser votre linge en toute tranquillité, de disposer d'un 3e espace de douche et de gagner en espace de rangement. 167 m² loi carrez auquel s'ajoute sur le 1er niveau de cette maison : - L'espace atelier et une cave qui vous permettront de gagner en stockage et organisation pour votre famille. - Un garage double pour protéger vos véhicules et offrir un espace de bricolage ou de stockage supplémentaire. Atouts majeurs : - Emplacement dans un coin de verdure avec une vue magnifique sur la chaîne des pyrénéens. - Jardin pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute sécurité. - Arbres fruitiers pour les amateurs de citron, d'orange. - Très bon état général, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager. - Chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, complété pour le plaisir de la flamme par un poêle à bois - Système de sécurité pour une tranquillité d'esprit totale. À proximité : - Écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes. (A noter que la mairie offre pour l'école élémentaire un ramassage des écoliers devant le portail de ce bien) - Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements vers PAU ou OLORON Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Gan, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thierri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 925208175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514556)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2017.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques