Maison Gannat (03800)

Maison de caractère avec vue imprenable Idéale pour grande

Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison, nichée dans un cadre exceptionnel à GANNAT. D'une surface d'environ 315 m2 (250 m2 sont habitables de suite), elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son important POTENTIEL. Avec ses 7 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais aussi à ceux qui rêvent de lancer une activité de chambres d'hôtes dans un secteur proche de toutes commodités (centre-ville à deux pas). Le parc de 3000 m2, clos, plat et agrémenté d'une piscine neuve, invite à la détente et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité. La chaudière récente assure également la production d'eau chaude. Les dépendances comprennent 2 appartements à rénover (plus de 120 m2), 4 garages ainsi que 3 magnifiques caves voûtées. Ce bien de caractère, doté d'un GRAND parking et d'annexes pourrait séduire aussi bien un restaurateur qu'une entreprise souhaitant y domicilier son siège social, le tout à proximité des principaux axes routiers de la région ! Le prix de vente est de 360 000 EUR dont 17 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 315.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3576.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 10 parkings
• 4 garages
• Piscine

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