Maison Gannat (03800)

Maison familiale rare à Gannat – Proche centre et autoroute

Maison familiale rare à Gannat – Proche centre et autoroute Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur la commune de Gannat, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville (800 m) et 3 minutes de l’autoroute (1 km). Cette maison saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Bénéficiant d’une triple exposition idéale (Est / Sud / Ouest), elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres et une salle de bains. - 1er étage : un dégagement, deux chambres, une cuisine pouvant être transformée en chambre après travaux, un petit séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains. - Sous-sol : un espace buanderie, un garage double, un grand atelier et un dégagement. Le tout est édifié sur une parcelle de 744 m². Chauffage : fioul Assainissement : fosse septique Taxe foncière : environ 2 000 euros / an Un audit énergétique est en cours de réalisation. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.

Caractéristiques

• Maison de 182.72 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques