Maison La Batie Neuve (05230)

Maison familiale dans un cadre paisible avec T1 indépendant

Nichée dans un quartier calme et recherché de La Bâtie-Neuve, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m², entourée d'un magnifique terrain arboré de 1 623 m², avec un appartement T1 indépendant de 50 m². Un cadre de vie privilégié : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine ouverte, moderne et équipée 4 chambres à l'étage, chacune avec solarium Nombreux rangements, dressing, 2 salles de bains Combles aménageables de 80 m² offrant un beau potentiel Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours Jardin irrigué par le canal : un vrai plus en été Appartement indépendant T1 (loué 400 €/mois) Totalement autonome avec cuisine, salle d'eau, WC et chauffage gaz. Confort & prestations : Chauffage au sol hydraulique, alimente également des radiateur au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Toiture sud refaite en 2019 Travaux de renforcement du terrain réalisés (certificat Socotech) Taxe foncière : 2 600 €/an DPE : G Une maison qui allie charme, volumes et potentiel Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou les amoureux de nature recherchant calme et espace. Rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Anthony Serve – BSK Immobilier 06 82 88 30 80 a.serve@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SERVE (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 94461571500017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 486 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8960.00 € et 12200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 252.00 m²
• Construit en 1984
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté ouest nord
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques