Maison Gardonne (24680)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison d'architecte avec accès Dordogne - Gardonne À Gardonne, à seulement 800 m du bourg et 1 h de Bordeaux en train, venez découvrir cette maison de style périgourdin, construite en 2000, sur un terrain de 3731 m² dont 900 m² en bord de Dordogne. L'intérieur offre une belle surface de 145 m² avec un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un patio et un garage. Côté confort : chauffage par radiateurs à accumulation et foyer fermé avec diffusion de chaleur. Le tout classé en DPE D. Une dépendance complète l'ensemble : mezzanine de 30 m², garage double, sanitaires, salle d'eau, local technique et sauna. Une piscine couverte de 36 m² est à terminer - tous les carrelages (sol, murs, bassin) sont fournis (valeur 6000 ¤). Citerne d'eau de pluie (14 m³) déjà en place et possibilité de forage. Idéalement située : école à 500 m, gare à 1 km, aéroport de Bergerac à 20 min. Taxe foncière : 1300 ¤. Une maison aux lignes soignées, dans un environnement calme et naturel, avec un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205954)

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 3731.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

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