Maison Gareoult (83136)

Pavillon type T4 de 81m² en R+1. Labelisé RT 2012 Faibles charges

Dans une petite copropriété sécurisée à faibles charges (420¤ / an), vous accédez au pavillon par un portail privé motorisé. Au rez de chaussée : vous entrez par le salon ou le garage. Le salon et la cuisine sont ouverts. le salont donne directement sur une belle terrasse. Vous disposez également d'une arrière cuisine / buanderie et d'un WC. À l'étage, vous avez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est climatisé grâce à une pompe à chaleur air / air et une VMC double flux. Un poêle à bois est également installé dans le salon. Le PLU vous permettrait d'agrandir la maison d'une pièce, si vous en aviez le besoin. Pour internet, vous êtes raccordée à la fibre. Vous pouvez en plus du garage, entrer 2 autres véhicules, remorques ou camping-car sur la parcelle. Vous pouvez faire le tour de la maison. Pas de mitoyenneté. Pour ceux qui ne connaîtraient pas bien Garéoult : C'est le chef lieu du Canton. La ville de Garéoult, qui compte 5 330 habitants, se trouve dans l'arrondissement de Brignoles, à une altitude moyenne de 320 mètres. Sa superficie totale est de 1 575 hectares. La ville est entourée de massifs boisés qui culminent tous à près de 700 mètres. Garéoult se trouve au coeur du Département à 15 km de Brignoles, à 26 km de Saint-Maximin la Sainte Baume et à 36 km de Toulon. Les accès à l'autoroute sont à seulement 20 minutes, la gare d'Aix en Provence et de Toulon à 45 minutes et l'aéroport de Marseille Provence à 1H30. Accès facile à toutes les commodités, commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée (Brignoles). Besoin de plus d'information ? Je suis à votre disposition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard MULLER, Tél. : 06 07 47 31 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529 171 589. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30482629)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 314.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 3 parkings

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