Maison Gareoult (83136)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : NOUVEAUTE ! VILLA PLAIN-PIED 123 m² avec PISCINE! Garéoult, ses commerces, ses associations, ses écoles, son marché (2e plus beau de France 2023), le tout à 40 min des PLAGES! Située au calme, dans un environnement agréable (à deux pas des balades) et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied, bien construite (Serge Ollivier), offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle plate de 1 617 m², exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-main, d'une cuisine séparée moderne toute équipée avec accès direct à la terrasse et au cellier / buanderie, et d'une BELLE pièce de vie lumineuse orientée sud, avec cheminée insert. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, et une salle d'eau moderne avec WC. Côté pratique, un garage attenant a été transformé en atelier, avec combles aménagés pour le stockage. À l'extérieur : une allée gravillonnée stabilisée, un double carport neuf, un portail motorisé, un jardin arboré, une terrasse en travertin plein sud, une piscine coque avec local technique et terrasse couverte, un abri de jardin en résine et un boulodrome. Les équipements incluent des panneaux solaires, un ballon solaire, la climatisation gainable, des gouttières en cuivre, une fosse septique NEUVE et du potentiel constructible restant! Un bien entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, aussi bien adapté à une famille qu'à des retraités. COUP DE COEUR ASSURE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31583981)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 1617.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques