Maison Gargas (84400)

Maison familiale de plain-pied entièrement rénovée avec piscine et vue sur les monts du Luberon

Belle opportunité - Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine et vue sur les mont du Luberon - Gargas (84400) Située au cœur du Luberon, dans le charmant village provençal de Gargas, cette belle maison de plain-pied construite en 1997 offre une superficie d'environ 164 m² habitables sur un terrain clos, bien exposé, paysagé et parfaitement entretenu. Les atouts de cette propriété : • Un spacieux salon/séjour de 43 m² environ, ouvert sur une terrasse plein sud avec pergola et vue. • 4 belles chambres, dont une suite parentale climatisée avec vaste dressing et salle d'eau privative. • Un bureau de 12 m² environ idéal pour le télétravail. • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + 2 WC indépendants. • Une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Extérieurs & équipements : • Terrain clos et joliment arboré avec jolie vue dégagée sur les monts du Luberon. • Piscine 5x10 avec local technique. • Plusieurs espaces de détente : terrasses, 2 barbecues en pierre, abri bois, atelier. • Garage motorisé de 20 m² + 3/4 places de stationnement. • Portail électrique, moustiquaires, volets roulants électriques avec système de commande centralisé. Confort & performance énergétique : • Chauffage au sol par géothermie horizontale (chauffant et rafraîchissant, très économique). • Double vitrage dans toute la maison. • Panneaux solaires et récupérateur d'eau. • Production d'eau chaude électrique. Un bien rare alliant confort moderne, charme provençal et prestations de qualité. Idéal pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre du Luberon. Localisation : à proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes d'Apt et au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette belle propriété ! Cette annonce référence 306080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 1549.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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