Maison Garidech (31380)

Villa familiale 5 pièces de plain-pied à Garidech

À Garidech, petite commune dynamique et conviviale, vous profiterez d'un cadre de vie à taille humaine, avec commerces et services de proximité, à environ 20 minutes de Toulouse et du métro Balma-Gramont. Située dans une petite résidence sécurisée, cette maison familiale de 126 m² se trouve également à quelques minutes des gares de Gragnague et de Montastruc-la-Conseillère ainsi que des principaux axes routiers. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², où séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée communiquent naturellement. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial invite à partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie avec accès direct au garage apporte un véritable confort d'usage au quotidien. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable prolonge naturellement les espaces de vie. Sur une parcelle d'environ 530 m², sans vis-à-vis direct, il offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts Maison entièrement de plain-pied 4 chambres Vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² Climatisation gainable installée en 2019 Poêle à bois Combles réisolés en 2024 Cellier / buanderie avec accès direct au garage Carport Abri de jardin raccordé à l'électricité Jardin clos et piscinable Faibles charges de copropriété : 560 ¤ / an Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité de Toulouse. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31462014)

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 530.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• Digicode

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