Maison Garidech (31380)

Villa familiale avec jardin à Garidech

À la recherche d'une maison familiale qui allie le calme d'un village recherché à la proximité du métro Balma-Gramont et de Toulouse ? À Garidech, commune appréciée pour son équilibre entre qualité de vie et proximité de Toulouse, cette villa familiale de plain-pied de 126 m² est située dans une petite résidence sécurisée, à quelques minutes des gares de Gragnague et de Montastruc-la-Conseillère, des principaux axes routiers et des bassins d'emploi du nord-est toulousain. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial invite à partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable prolonge naturellement les espaces de vie. Sur un terrain d'environ 530 m², sans vis-à-vis direct, il offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison offre un véritable confort thermique été comme hiver grâce à sa climatisation gainable, son poêle à bois et ses combles réisolés en 2024. Pensée pour faciliter le quotidien, la maison dispose également d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, d'un carport et d'un abri de jardin raccordé à l'électricité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité de Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31462014)

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 530.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• Digicode

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