Maison Garlin (64330)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Située au cOEur du village de Garlin, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, construite en 1885, offre un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 143 m², elle a été entièrement rénovée avec soin et vous permettra de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble des éléments techniques et esthétiques ont été repris : électricité refaite, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, isolation du plafond en laine de verre, cuisine et salles d'eau neuves, rénovation intérieure globale et fibre installée. Le tout confère à la maison une performance énergétique en DPE C, rare pour un bien de ce type. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement sur l'extérieur et la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée ainsi que la salle d'eau du bas seront rénovées pour la vente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative rénovée. Chaque pièce est confortable et bien agencée, idéale pour la vie quotidienne d'une famille. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin de 250 m² et une terrasse intime permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Cette maison conviendra parfaitement à : une famille en quête d'un bien spacieux et moderne avec jardin, un jeune couple actif souhaitant s'installer dans une commune dynamique et bien desservie, un professionnel de santé ou de l'enseignement travaillant dans le secteur, ou toute personne recherchant une maison rénovée, au bon DPE, avec du caractère et du calme, sans les contraintes de travaux. Un bien rare, rénové avec soin, dans une commune vivante et charmante. Une visite virtuelle est possible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Garlin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021836)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1885
• Terrain de 250.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques