Maison Vernouillet (28500)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Située à Garnay, à seulement 5 minutes de la gare de Dreux et 7 min de la N12, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 6 pièces offrant une surface utile d'environ 150 m². Celle-ci est vendue avec un terrain de loisir d'environ 2 000 m², boisé et bordé par la rivière 'La Blaise', idéal pour se ressourcer au cOEur de la nature. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles avec garderie. L'entrée spacieuse mène à une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'à un double séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Depuis le couloir, vous accéderez directement à un sous-sol total, isolé et entièrement carrelé. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre et un dressing. Le jardin clos et paysager d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une terrasse de 30 m² exposée plein sud, une allée pavée donnant accès au sous-sol et des arbres fruitiers comme des cerisiers et des framboisiers. Un terrain de loisir d'environ 2 000 m², situé à seulement quelques pas de la maison, vient compléter ce bien. Situé en bordure de la rivière 'La Blaise', il est parfait pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou simplement ceux qui cherchent un coin de forêt pour se détendre. + Ses atouts + : fibre optique, sous-sol total avec garage, environnement calme et verdoyant, portail motorisé, terrasse exposée au sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166377)

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 994.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques