Maison Garrigues Ste Eulalie (30190)

Vente Mas 7 pièces

Iad France - Loic Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestige de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, à 15 minutes d'Uzès, ce Mas contemporain construit en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et prestations haut de gamme. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, séduit par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, équipée d'un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. ?Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. ? À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. En excellent état général, elle bénéficie d'avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois garantissent une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d'un arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un système domotique.?De plus, une possibilité d'agrandissement ou de création de dépendances permet d'envisager de futurs aménagements selon les besoins. Offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, cette propriété séduira ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant modernité et nature. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31090665)

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 1843.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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