Maison Gauriaguet (33240)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Superbe Maison 4 Chambres avec Piscine et Terrasse à Gauriaguet Bienvenue dans cette magnifique maison située à Gauriaguet et à 5 minutes de Saint-André de Cubzac, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1997 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 138 m² sur un terrain de 848 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée moderne avec un espace salle à manger, idéal pour partager des repas en famille. Les 4 chambres spacieuses offrent un confort optimal, avec 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité au quotidien. La chambre parentale dispose même de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse de 74 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. La piscine hors sol offre un espace de détente et de rafraîchissement, parfait pour les journées ensoleillées. Deux places de parking vous garantissent un stationnement aisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort de vie optimal. Les expositions Nord et Sud apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Cette maison, située dans un quartier paisible de Gauriaguet, est idéale pour les familles en quête de sérénité et de confort. La gare de Gauriaguet permet de desservir Bordeaux en 30mn ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867839)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 848.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

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