Maison Gelos (64110) - Centre ville École Commerce Bus

À VENDRE Maison T3 à fort potentiel aux portes de Pau Ge

Située à Gelos, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 2 minutes du centre-ville de Pau par le quartier du 14 Juillet, cette maison T3 à rénover entièrement constitue une véritable opportunité aux portes de la ville. Implantée sur un terrain de 650 m2, elle offre un beau potentiel de transformation pour créer un lieu de vie chaleureux ou un projet locatif rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. À l'extérieur, un garage complète l'ensemble ainsi qu'un agréable terrain permettant de multiples aménagements. Atout supplémentaire : une extension d'environ 15 m2 est possible sur une zone constructible du terrain, idéale pour agrandir le séjour, créer une suite parentale ou un espace bureau selon vos besoins. Son emplacement stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), en fait un bien rare sur le secteur de Gelos, à seulement quelques minutes de Pau. Spécial investisseurs Grâce à son prix attractif de 90 000 EUR et à sa situation recherchée aux portes de Pau, cette maison représente une excellente base pour un projet d'investissement locatif. Après rénovation, elle offre un fort potentiel de valorisation et de rendement dans un secteur à forte demande. Les + : Emplacement privilégié proche de Pau Terrain de 650 m2 Maison à fort potentiel après rénovation Garage Proximité immédiate des commodités Prix très compétitif pour le secteur Maison idéale pour un primo-accédant souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Bien soumis à conditions spécifiques (conventionnement) plus d'informations fournies en toute transparence. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 61.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 650.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• 1 garage

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