Maison Genas (69740)

Maison de plain-pied à Genas Azieu 89 m2, 3 chambres VEN

Emplacement exceptionnel : En plein coeur du quartier prisé d'Azieu, cette maison bénéficie d'un cadre calme et central, à deux pas des commerces, des écoles Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc, et des transports. Tout est accessible à pied ! Atouts majeurs : ? 89 m2 de plain-pied : 3 chambres (9, 9 et 11 m2), salon-séjour de 27 m2 avec cheminée, cuisine indépendante (13 m2, possibilité d'ouverture). ? Extérieur pratique : Parcelle de 604 m2 avec garage (15 m2) et places de stationnement supplémentaires dans le lotissement. ? Confort moderne : Fibre optique, réseau RJ45, chauffage électrique, cumulus. ? Potentiel : Idéale pour une famille ou un premier achat, avec des possibilités d'aménagement (cuisine ouverte, optimisation des espaces). Performance énergétique : DPE : D (249 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Consommation annuelle estimée : 1 690 EUR à 2 330 EUR. Pourquoi cette maison a été vendue en 1 mois ? Chez Au Carré, nous allons au-delà de la vente : nous accompagnons les acheteurs dans leurs projets de rénovation et les mettons en relation avec des artisans qualifiés pour un achat en toute sérénité. Vous cherchez une maison similaire à Genas Azieu ?

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 604.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques