Maison Genay (69730)

GENAY (69) - Maison 141 m² - 7 pièces - 2346 m² de terrain - Fort potentiel

Située à Genay, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 2 346 m², la maison développe 141 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un accès par le garage, suivi d'un cellier menant à une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud, trois chambres dont une avec placard mural, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. En complément, un vaste garage d'environ 150 m² sur trois niveaux, situé à l'entrée de la propriété, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle ou création d'espace supplémentaire selon projet). La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un raccordement au gaz pour la cuisine et d'une climatisation réversible installée en 2015. Un bien aux multiples possibilités dans un environnement résidentiel agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf.938641

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 2346.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone

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