Maison Genis (24160)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 116.00 m²

169000 €

Dpt Dordogne (24), à vendre GENIS maison P3 de 115,63 m² - Terrain de 770,00 m²

Agréable maison en pierre situé dans une impasse au bout d'un hameau tranquille proche de Génis. En entrant dans la maison, vous arriverez dans une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte (mur en pierres apparentes et plafond avec poutres apparentes). Une salle d'eau avec toilettes complètent le rez de chaussée. Si l'envie vous prend il y a la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau. En sortant du salon vous vous retrouverez sur la terrasse avec une partie couverte surplomber de deux arches et bénéficierez d'un espace cuisine d'été couverte. A l'étage, deux chambres avec un espace bureau et un toilettes. La plus grande chambre dispose quant à elle d'une terrasse privée d'environ 60m². Un insert avec un système de diffusion de la chaleur permet de chauffer entièrement la maison et pour pouvoir préchauffer votre maison en votre absence, un poêle à pellets complète le système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850117)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 770.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques