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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gennes Val de Loire (49320)"

395000 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

7 pièces
4 chambres
172.00 m²

Belle maison traditionnelle de 172 m2 avec jardin de 2350 mètres et dépendance- Blaison-Gohier

Située à Blaison-Gohier, labellisé 'Petites cités de caractères'. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales. Vous apprécierez cette maison de 172 m² pour ces volumes et son confort énergétique elle se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre parentale avec dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC., idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2300 mètres soigneusement arboré, offrant deux terrasses dont une de 30 m²., d'une tonnelle et d'un coin potager. Une dépendance bois de 50 m² complète l'extérieur, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Chauffage par pompe à chaleur, Assainissement autonome aux normes. A très vite pour une découverte à mes côtés. Renseignements privilégiés par téléphone. 06 60 08 03 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33778866)

369000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime Maison de Caractère à Brissac Loire Aubance - Idéal pour une Famille ! Venez découvrir cette magnifique maison de 168 m², construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un jardin arboré sur une parcelle de 513 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin. À L'ETAGE, retrouvez un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. A L'EXTERIEUR, vous disposez d'un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 513 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'un agréable jardin. A seulement 20 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33765850)

210000 € - Vente - Maison St Jean

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

Pavillon vendu LOUE avec locataire en place

Située sur la commune de Les Garennes sur Loire, secteur Saint-Jean-des-Mauvrets, cette maison de plain-pied construite en 2013 représente une belle opportunité d'investissement avec LOCATAIRE EN PLACE. D'une surface habitable d'environ 80 m², le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Implantée dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie appréciable tout en restant à proximité des commodités. Terrain d'une superficie de 300 m². Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.962440

245000 € - Vente - Maison Brissac

6 pièces
4 chambres
112.00 m²

Un havre de paix aux portes d'Angers

Thouarce À seulement 12 minutes de BRISSAC-QUINCÉ Soyez les premiers à découvrir cette belle maison familiale de 112 m² Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. ? ? Ses atouts : ? 112 m² habitables sur un terrain de 852 m² ? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ? ? Cuisine équipée ? 4 chambres ? Salle de bains ? 2 WC ? Garage attenant ? Jardin agréable pour profiter des beaux jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roheljo PINDERI, Tél. : 07 66 82 93 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 103432571.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450566)

269000 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

6 pièces
3 chambres
128.00 m²

Maison de charme au coeur du bourg de blaison-gohier

Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au coeur du bourg, labellisé 'Petites cités de caractères'. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. Cet ensemble de 128 m² vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée. À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m² avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété. A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31955869)

369900 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

6 pièces
4 chambres
129.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement quinze minutes d'Angers et vingt minutes de la place du Ralliement, découvrez cet ensemble immobilier véritablement atypique et rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien unique s'articule autour d'une habitation principale rénovée et d'un important volume de dépendances à réinventer, le tout niché dans un environnement remarquable jouissant d'une vue surplombante et imprenable sur la vallée. L'Habitation Principale (129 m²) : Entièrement rénovée en 2023 (isolation complète, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture), cette charmante maison de village offre un espace de vie chaleureux, prêt à être habité, s'étendant sur 129 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m², un salon de 20 m² avec cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un espace buanderie. Côté confort : La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel. Extérieurs : Une terrasse de 45 m² orientée Sud et Est prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles journées. Les Dépendances et Leur Potentiel de Valorisation : L'ensemble comprend également de vastes dépendances offrant une liberté totale pour concrétiser divers projets (professionnel, artistique, locatif, ou de loisirs) : Ancien Fournil (77 m² au RDC + 33 m² à l'étage) : Avec sa cour privative et son puits, ce volume est idéal pour une transformation en atelier d'artiste, studio de création, espace de co-working, ou l'accueil d'une activité professionnelle libérale indépendante. Longère (75 m² au RDC) : Toiture et charpente refaites en 2023. C'est le lieu parfait pour un gîte, ou un grand espace de stockage / garage pour collectionneur. L'aménagement intérieur et les raccordements (électricité, assainissement) de ces dépendances restent à finaliser, permettant aux acquéreurs de concevoir l'espace sur mesure. Terrain et Environnement Privilégié : La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de terrain, incluant un bassin et des arbres fruitiers dont une partie haute de 1200 m² constructible sur lesquels il y a déjà la maison, l'ancien fournil et la longère mais aussi une parcelle de 550 m², offrant des perspectives d'extension ou de construction supplémentaire. Le bien possède une vue dégagée spectaculaire sur la campagne. En contrebas du terrain en zone naturelle protégée il y a une toute petite partie où il y a une servitude de passage le long de la limite de propriété. Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur pour conjuguer un lieu de vie immédiatement confortable avec un immense potentiel de développement. Contactez moi pour explorer toutes les facettes de cet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625261)

380000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

8 pièces
7 chambres
197.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE EN PLEIN COEUR DE BRISSAC Dans un secteur recherché de Brissac Loire Aubance, cette maison de ville à l'architecture ancienne déploie son caractère sur 3 niveaux, à deux pas du château et des commerces de proximité. Avec ses 197 m² habitables et ses 8 pièces, elle offre un volume peu courant pour une vie de famille épanouie, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 40 m², lumineux grâce à son exposition ouest, et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'entrée dessert également une cuisine séparée et un garage. Les étages accueillent pas moins de 7 chambres réparties sur deux niveaux, dont une vaste chambre de 26,4 m² lumineuse, adaptée pour une suite parentale. Plusieurs chambres de taille confortable complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un balcon, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant d'importants espaces de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 448 m². Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs, alimenté à l'électricité et au gaz propane, et la fibre optique est disponible. À 300 m du château, 200 m des commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie) et à 500 m des écoles, ce bien bénéficie d'une situation centrale et animée au cOEur de Brissac Loire Aubance. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139654)

629000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

10 pièces
4 chambres
245.00 m²

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située au cOEur de Brissac-Quincé, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère de 245 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un grand hall, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau et un toilette. Au première étage un pallier dessert quatre belles chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette privatif, une chambre avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, une salle de jeux et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une importante dépendance d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux garages, un atelier et plusieurs espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos aménagé et arboré de 1475 m², équipé d'un portail électrique, une grande terrasse et d'un rez-de-jardin accessible par un escalier et un second portail motorisable. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. A proximité des écoles, des commerces et des services. Arrêt de bus scolaires pour Angers à seulement 50m À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 ¤. (gedeon_6727_33509534)

555000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

8 pièces
4 chambres
210.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - MAISON DPE B - 210 m² - GARAGES - PISCINE Coup de cOEur assuré pour cette superbe longère de 210 m² habitables à Brissac Loire Aubance, alliant le charme de l'ancien et des PERFORMANCES ENERGETIQUES RARES SUR DE L'ANCIEN (DPE B). Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 400 m² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et une vie de plain-pied, propice à la vie de famille. Le nouvel arrêt de bus est à 1 minute à pieds, en bas de l'impasse. A proximité d'Angers : 20 minutes en voiture du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, la longère révèle une distribution articulée autour d'un séjour ouvert avec toit cathédrale, et d'une cuisine séparée. La configuration en duplex se prolonge par une mezzanine et 2 chambres à l'étage. Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités. 2 salles de bain, 2 WC indépendants en rez-de-chaussée et une buanderie complètent le quotidien avec praticité. Le bien intègre également de nombreux placards et pièces de rangements pour offrir des possibilités aux futurs acquéreurs. La longère bénéficie de son espace de vie estival autonome : une salle à manger d'été lumineuse et une kitchenette, adaptées pour profiter de la belle saison et donnant directement sur la piscine. Le bien vient avec 2 bureaux qui pourront être dédiés au travail ou à des projets personnels. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur de 2022, d'une cheminée au bois, de radiateurs, ainsi que de la fibre optique -- un confort moderne avec son DPE B, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un puits et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Les 3 dépendances peuvent servir de garage, atelier, et rangement supplémentaire pour l'entretien de l'extérieur complètent le bien. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et imaginer tout le parti que vous pourrez en tirer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704101)

262000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

6 pièces
164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - Maison familiale de 157 m² - 5 chambres À Brissac Loire Aubance, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau, deux WC et une lingerie pour un confort optimal au quotidien. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un secteur apprécié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504779)

299500 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

5 pièces
4 chambres
197.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : BRISSAC-LOIRE-AUBANCE (49320) - MAISON DE CAMPAGNE 197 m² - TERRAIN DE 2 200 m² Vous recherchez de beaux volumes, du calme et le charme de la campagne à seulement 20 minutes d'Angers ? Découvrez cette maison familiale de 197 m², implantée sur un terrain clos de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée, d'un salon ainsi que d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 mezzanines, idéales pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou lecture. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 3 WC et d'un cellier. Le chauffage électrique est complété par un insert à bois. À l'extérieur, le terrain clos de 2 200 m² offre de nombreuses possibilités : potager déjà aménagé, espaces arborés, aire de jeux. Quelques finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670667)

272500 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

9 pièces
220.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Maison neuve en cours de construction - Opportunité à saisir ! * Laissez-vous séduire par cette maison en cours de construction, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Déjà hors d'eau avec ses murs élevés et sa toiture posée, ce bien vous permet de vous projeter facilement tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Implantée dans un environnement agréable, cette future habitation propose une base solide avec une structure moderne et fonctionnelle. Vous pourrez imaginer un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux, les aménagements et les équipements qui correspondent parfaitement à vos envies. Idéale pour les acquéreurs souhaitant s'impliquer dans leur projet immobilier sans partir de zéro, cette maison représente un excellent compromis entre construction neuve et personnalisation. * Les atouts : * * Gros OEuvre déjà réalisé (murs + toiture) * Projet personnalisable * Potentiel d'aménagement selon vos besoins * Opportunité rare sur le marché Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison qui vous ressemble ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272500 euros. Prix hors honoraires : 260500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 500 ¤. (gedeon_6727_33589602)

370800 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

7 pièces
3 chambres
198.00 m²

Maison - 198m² - Blaison-Saint-Sulpice

Votre agence 123webimmo vous présente : Nichée dans un environnement verdoyant à la campagne, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature et de l'ancien. Située à seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, à mi-chemin entre Angers et Saumur, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire, elle profite d'une situation agréable entre campagne et accès faciles. Cette propriété offre de beaux volumes avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec poêle à bois. La cuisine communique avec un espace de vie supplementaire comprenant une bibliothèque avec un deuxième poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison est raccordée à la fibre optique. Les extérieurs richement arborés et soigneusement fleuris au fil des saisons, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. De nombreux espaces annexes viennent enrichir l'ensemble : caves troglodytes, dépendances, cabanons et puits pour l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_33395190)

596200 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

8 pièces
5 chambres
221.00 m²

Maison - 221m² - Brissac Loire Aubance

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Maison familiale de 220 m² avec 5 chambres, piscine, terrain 1 ha et proche d'Angers À 20 min d'Angers et 5 min de Brissac-Quincé, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m², entièrement rénovée, au coeur des vignes dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose de : 5 grandes chambres dont 2 de plain-pied Une vaste pièce de vie lumineuse Une extension moderne avec séjour + cuisine ouverte Cuisine aménagée et équipée avec coin repas ? Terrain arboré de plus de 1 hectare ? Terrasse plein Sud + piscine au sel ? Dépendance de 100 m² avec garage 4 voitures + atelier ? Confort : Chauffage biofioul récent (2024) avec plancher chauffant Climatisation dans l'extension Excellente performance énergétique ? DPE classe B et GES classe C ? Cadre de vie idéal entre campagne et proximité immédiate d'Angers, écoles et commerces. ? Maison familiale rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_33144075)

160000 € - Vente - Maison VAUCHRETIEN

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Maison de hameau

EN EXCLUSIVITE CHEZ REVO IMMO Coup de coeur pour cette maison de charme en pierre de 56 m2 sur un terrain de 1000 m2, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, lingerie, cave, garage. Vous aurez la possibilité d'agrandir cette maison en aménageant le grenier. Elle se situe dans un hameau au calme, proche de la nature à 15 minutes d'Angers, et 5 min des commerces de St Melaine sur Aubance. La toiture est neuve, l'isolation a été faite, ainsi que les huisseries. N'attendez pas pour une visite, c'est une très belle opportunité pour les amoureux de la campagne proche de la ville. Parfait pour investisseur ou primo accédant. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O6 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050033) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

269000 € - Vente - Maison BLAISON GOHIER

6 pièces
3 chambres
119.00 m²

Maison

Cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons en pierre avec poutres apparentes, offrant un cadre authentique et un fort potentiel. Il est possible de réunir les deux habitations pour créer un espace de vie unique selon votre projet. La maison principale propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres ainsi que deux salles d’eau. La seconde maison dispose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un très beau jardin clos, soigneusement entretenu, agrémenté d’un puits et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble séduira par son charme de l’ancien et ses multiples perspectives d’évolution. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051512). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 257 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

192000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

8 pièces
4 chambres
113.00 m²

Maison année 70 a fort potentiel avec un beau terrain

Située en plein centre de Chemellier, venez découvrir cette maison des années 70 à rénover selon vos envies, offrant de superbes perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une lumineuse salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau propose également une salle d'eau et un WC, offrant une possibilité de vie de plain-pied. À l'étage : Un couloir dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Les extérieurs : Un magnifique terrain de plus de 1300 m2 sans vis à vis entièrement constructible, idéal pour un projet de vie spacieux ou avec possibilité de division parcellaire. Un puits vient compléter les équipements de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

192000 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

6 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison ancienne à rénover 3 ch + grange et dépendance

Saisissez l'opportunité de créer la maison de vos rêves ! Située dans un environnement calme à proximité immédiate du village de Blaison-Gohier, cette maison ancienne offre un volume et un cachet indéniables. Le rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée et poêle à granulés, un salon cosy avec cheminée, ainsi que de nombreuses pièces annexes modulables. L'étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bains complète (douche et baignoire). Les plus : Une grange et une petite maison indépendante idéales pour du stockage, de l'artisanat ou de la création de gîte/extension. Le tout sur une parcelle de 1 348 m2 avec son puits d'époque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

441000 € - Vente - Maison Brissac

7 pièces
4 chambres
179.00 m²

Charmante Maison Ancienne à Brissac Quincé

Découvrez cette magnifique maison au charme de l'ancien, idéalement située sur la place principale de Brissac Quincé. Un emplacement privilégié et rare qui vous offre un accès direct à l'animation du coeur de ville. Cette demeure de 180 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un salon doté d'une cheminée et une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une buanderie, une salle de douche pratique et un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien organisé. Au premier étage : Un palier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un immense bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un couloir mène ensuite à trois autres chambres spacieuses bénéficiant de rangements intégrés, assurant confort et intimité à chacun. Des atouts supplémentaires: Un vaste grenier s'étend sur l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien, un atout précieux en plein centre-ville. Le tout sur un terrain de 275 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

353425 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

6 pièces
4 chambres
151.80 m²

Magnifique maison contemporaine avec 4 chambres et garage

Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, découvrez cette belle maison de 2013 offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement confortables, le tout sur un grand terrain avec deux cabanon de jardin. La pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, four intégré et hotte. Son grand îlot central crée un espace à la fois convivial et fonctionnel. La maison dispose de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque et WC. À l'étage, un espace supplémentaire reste à terminer et offre un beau potentiel pour créer une suite parentale. Les arrivées d'eau sont déjà en place et la pièce bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon : une belle opportunité d'aménager cet espace selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux et aspiration centralisée dans toute la maison. Des équipements performants qui participent à l'excellente efficacité énergétique du bien, classé DPE A. Un grand garage, bénéficiant de fenêtres et d'une porte électrique télécommandée, complète l'ensemble. Une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et le confort d'une habitation moderne, tout en restant à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: 87781876, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -