Maison Genouilleux (01090)

FERME 400 m² A REINVENTER

Corps de ferme, dans un ancien domaine chargé d'histoire, à réinventer. Village du Val de Saône, situé entre la Dombes et le Beaujolais, à 45 min de Lyon, à 6 km de l'accès gare et A6 Lyon Belleville et à 20 min de Villefranche-sur-Saône et à 2 h de Genève. Cet ancien corps de ferme de 400 m² environ dispose d'un porche, d'une cour sans vis-à-vis et offre un fort potentiel d'aménagement pour les passionnés de réhabilitation souhaitant conjuguer authenticité et modernité. L'habitation propose 4 pièces principales, une cuisine, une salle d'eau d'une surface de 120 m² environ. Des dépendances ceinturent la cour : granges, étables, avec étages. Ces bâtiments simples, à toiture à deux pentes, sont plus longs que larges et de différents volumes adaptés à des fonctions variées. Leurs ouvertures sont de formes et de dimensions diverses. Son jardin profite d'un puits de 7 m de profondeur. L'ensemble proposé bénéficie d'un terrain de 2923m² clos de murs, de haies et de grillage rigide. L'assainissement est collectif. Le chauffage mixte est électrique et bois. Ses sentiers de randonnées balisés vous emmèneront du chemin de halage au bord de Saône jusque sur le plateau d'où vous découvrirez la superbe vue sur les Monts du Beaujolais. Sur place écoles maternelle et primaire. Collège à 4 km. Cars de l'Ain : ligne Mâcon Belleville tous les jours. Lycée à 6 km : gratuité des bus scolaires pour les élèves scolarisés dans le périmètre d'agglomération. Commerces et Complexe sportif, Relais petite enfance à Montceaux, à 4 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 582094 )

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2923.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques