Maison Gensac la Pallue (16130)

Pavillon – 80 m² – 3 chambres – Terrain arboré de 1 245 m²

À ne pas louper ! Située à Gensac-la-Pallue, en Charente, à seulement 10 min de Cognac et de sa base aérienne, 12 min de Jarnac et 40 min de la gare d'Angoulême, cette charmante maison de plain pied (2009) offre un cadre idéal de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 80 m² Pièces : séjour et salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois Extérieur : Terrain arboré de 1 245 m² avec plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte attenante à la maison et une autre aménagée autour d'un arbre central, offrant un coin détente original et convivial Portail électrique Deux dépendances : l'une pouvant servir de garage, l'autre actuellement utilisée comme espace de stockage Les atouts : Maison moderne et fonctionnelle, 3 chambres Jardin paysager avec coins ombragés et terrasses pour profiter de l'extérieur en toute saison Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce pavillon qui allie confort moderne et charme naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31722339)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1232.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings

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