Maison Ger (64530)

64530 GER - MAISON FAMILIALE 198m² - TERRAIN CLOTURE 2000m²

Sur une parcelle de 2000m² entièrement clôturée avec bassin d'agrément et barbecue, cette maison de 198m² comblera une famille en quête de volume et de calme. Passé le perron, la vaste entrée dessert une grande pièce de vie de 40m² orientée plein sud, très lumineuse avec insert. Face à elle, la cuisine récente offre toute l'optimisation possible de part son aménagement et son volume de 24m² avec espace repas. Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un toilette indépendant complète la partie du bas. L'étage distribue quatre grandes chambres (18/14/13/15m²), une salle d'eau avec toilette, une buanderie pouvant éventuellement être repensée suivant vos besoins grâce à ses 15m² s'ouvrant sur une loggia de 3m². Garage pour deux véhicules avec atelier et abri bois couvert. Menuiseries en PVC double vitrage - VMC - toiture et combles isolés - révision et entretien régulier de la toiture, des gouttières et du sous toit. Assainissement individuel aux normes / pas d'amiante / pas de termites /Chauffage et production d'eau chaude au fuel . Taxe foncière: 1300€ Votre contact au 07 56 83 72 47 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.00 et 4739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes

Caractéristiques

• Maison de 198.75 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 2000.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques