Maison Geraudot (10220)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Cadre verdoyant, à proximité des lacs d'Orient, à 30mm de Troyes,. et à 5kms de toutes commodités, cette maison de 8 pièces située à Géraudot est l'endroit idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 2137 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose d'une entrée avec placard qui dessert 2 chambres en suite parentale de chaque côté. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, lumineuse et équipée, ouverte sur une salle à manger avec poêle à granulés et un grand salon avec lumière traversante et cheminée à insert. L'espace du rez de chaussée offre confort, fonctionnalité et volume. À l'étage le palier dessert un bureau, une salle d'eau, un WC et 3 chambres (9 m² / 12 m² / 13 m²). La maison offre également l'opportunité d'aménager le grenier (30 m²). Joli jardin sans vis à vis, clos et arboré de 2100 m², avec une terrasse de 12 m², un carport de 15 m², et un garage motorisé de 30 m². Caractéristiques techniques : - système de chauffage : poêle à granulés, cheminée à insert avec répartition de chaleur dans les chambres, radiateurs électriques. - tout à l'égout, - ballon d'eau chaude avec panneau solaire, - toiture en bon état, Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Géraudot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265985)

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Terrain de 2137.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• Interphone

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