Maison Gerzat (63360)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

240000 €

Maison avec grand potentiel

Votre agence les CLES DE CHLOE vous propose à Gerzat, cette maison de 109m2, construite dans les années 1970 sur une parcelle de 575m2. Elle est située dans un quartier calme, proche du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute. Vous disposez également à proximité, des écoles maternelle, élémentaire et du collège. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une chaufferie/buanderie (ainsi qu'une douche), de 3 chambres, d'un wc et d'un garage double, - à l'étage : le salon/salle à manger de 25m2 s'ouvrant sur une terrasse de 25m2, la cuisine, 1 chambre, la salle de bain et wc. La maison saine et bien entretenue vous accueillera après une mise à votre goût et quelques travaux de rénovation. Ainsi, vous apprécierez de vous retrouver en famille dans le jardin arboré. L'agence LES CLÉS DE CHLOE vous attend pour vous accompagner dans votre projet et vous garantit un véritable coup de coeur sur ce bien ! Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL - Tél. 0782352543 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 575.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 garages

Diagnostics énergétiques