Maison Gerzat (63360)
- 6 pièces
- 5 chambres
- 127.47 m²
345000 €
MAISON NEUVE ( 2022) de 127m2 + Garage - 5 chambres - DPE B
MAISON NEUVE ( 2022) de 127m2 + Garage - 5 chambres - DPE B à Gerzat. L'agence JAUDE Immobilier vous propose cette Maison Neuve (Fin 2022) de 127m2 sur un terrain plat et clos de 606 m2 dans une impasse. Quartier calme et résidentiel à proximité de la zone d'activité de Ladoux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2 ,1 cuisine toute équipée actuellement séparée. Ces 2 pièces disposent d'un accès à la terrasse carrelée de 35m2 et au jardin. 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 Wc séparé et un cellier complètent ce niveau. L'étage quant à lui, vous propose 4 chambres avec rangements, 1 salle de bain et 1 autre Wc séparé. Maison lumineuse et très fonctionnelle idéale pour une famille. CONSTRUCTION RÉCENTE ET QUALITATIVE : Double vitrage et volets motorisés en Alu, Chauffage au sol par Pompe à chaleur Air / Eau, Dommages ouvrage. Un grand garage avec porte sectionnelle complète ce bien. (Le garage actuel a été aggrandi par rapport au plan présenté en photo). Accès facile aux autoroutes. Ligne 20 (T2C) + ramassage scolaire. À 10 min de Clemont Ferrand. Classe énergétique : B(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 890EUR EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière : 1 700EUR Vente suite MUTATION PROFESSIONNELLE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Caractéristiques
- Maison de 127.47 m²
- Construit en 2022
- Terrain de 606.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Terrasse
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Chauffage au sol
- Orienté sud est
- 1 parking
- 1 garage
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B 76 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Jaude Immobilier
- 46 place de Jaude, Clermont-Ferrand
- 06 88 54 58 62
- https://www.jaudeimmobilier.fr/
Contactez HUTIN Véronique
A propos du prix du bien
- Prix : 345000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 345000 €
- Barème des honoraires de l'agence