Maison Geudertheim (67170)

Maison 5 pièces avec grange et jardin sans travaux

À Geudertheim à deux pas de Hoerdt et Brumath, charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Implantée sur une parcelle de 4,46 ares , elle développe 148,68 m2 habitables pour 173 m2 au sol , qui s'ajoute une magnifique grange d'environ 130 m2 au sol . Un ensemble rare, idéal pour une famille, un artisan, un projet professionnel ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable et évolutif. Au rez-de-chaussée : Un dégagement. Un salon-séjour de 23 m2 équipé d'une climatisation. Une cuisine équipée indépendante de 13 m2. Une salle d'eau de 6,25 m2 avec douche à l'italienne. Un WC séparé. Au premier étage : Une première chambre de 15 m2. Une seconde chambre de 14 m2. Un dressing de 12 m2. Une vaste salle de bains de 29 m2 , équipée d'une double douche à l'italienne , d'une baignoire et d'un WC, avec également un espace dédié à la pratique sportive. Au deuxième étage : Une troisième chambre de 11 m2 habitables, représentant 24 m2 au sol. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre complémentaire, salle de jeux, espace détente ou rangement. o se rajoute également un sous-sol partiel. Dans la continuité de la maison : - un local de rangement ou cellier d'environ 4 m2 avec point d'eau complet l'ensemble. - Une grange d'environ 130 m2 au sol qui offre un vaste espace à exploiter selon vos projets : atelier, garage, stockage, espace professionnel, création d'un logement indépendant ou aménagement d'une pièce de loisirs. Elle comprend actuellement une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un atelier . À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace extérieur préservé des salutations, avec un coin repas couvert avec son four et un jardin donnant directement sur la Zorn . Les amoureux de la nature et de la pêche apprécieront tout particulièrement la présence d'un ponton, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison a subi d'une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres en double vitrage, chaudière à gaz neuve et pompe à air-air permettant de chauffer et de climatiser, aucun travaux à prévoir. Sa grange de 130 m2, son jardin au bord de l'eau et ses nombreux espaces aménageables en font un bien particulièrement rare à Geudertheim. PRIX DE VENTE : 374 400 EUR HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Patrice OTTO Agent immobilier BA Immobilier Tél. : 06 70 11 13 33

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 446.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques