Maison Geveze (35850)

Maison 110 M2 sur 800m2 de terrain - 4 chambres - Rénovation de qualité !

Au coeur d'un petit hameau à 2 minutes du centre ville, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale des années 70 rénovée avec soin Environ 110 m2 habitables, orientée Sud / Sud Ouest, sur une parcelle de 800m2 offrant une vue imprenable sur les campagnes Habitation sur 2 niveaux et sous sol complet Confort et qualité des prestations, tout a été optimisé et pensé pour durer ! * Le RDC : L'entrée avec placard, dessert les pièces de vie du rez de chaussée, l'accès au sous-sol et à l'étage Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale par une grande verrière d'artiste Une porte fenêtre orientée sud lui donne un accès direct à la terrasse Le salon séjour sur parquet massif, est également orienté sud Chaleureux en hiver avec son poêle à bois en fonte, et ouvert sur la terrasse en été grâce à ses deux baies vitrées Il bénéficie d'une belle luminosité en toutes saisons et de la vue sur les campagnes depuis le salon Une chambre avec placard et un WC complètent le rez de chaussée * L'étage : L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois massif avec palier intermédiaire L'espace nuit repose sur un parquet massif d'excellente qualité Il se compose de deux grandes chambres d'environ 12m2 possédant chacune deux fenêtres orientées Sud Vous profiterez d'une salle de bain avec baignoire, vasque et mobilier sur mesure ainsi qu'un radiateur sèche serviettes Le sol et l'espace bain sont entièrement fait en béton ciré apportant une belle luminosité et une excellente étancheïté Une quatrième chambre/ bureau s'ajoute à cet étage ainsi qu'un WC Vous pourrez stocker des petits équipements au grenier sur plancher en OSB et accessible par le couloir de l'étage * Le Sous-Sol : Au sous sol un palier dessert plusieurs espaces - Une buanderie carrelée - Un vaste atelier avec fenêtres neuves - un espace cave ou stockage - un garage avec porte motorisée * Les extérieurs : Paysagé en partie, le jardin est intégralement clos et bénéficie d'un portail électrique Vous y trouverez un cabanon de jardin en bois de belle capacité et une petite dépendance La cour accueille aisément deux voitures * Les + : - Électricité refaite à neuf avec installation d'une gaine technique du sous-sol au grenier et attentes disponibles - VMC neuve et automatique pour les WC et pièces d'eau - Porte d'entrée vitrée de très belle qualité en bois et alu - Volets roulants électriques RDC et étage - Menuiserie neuve - Pompe à chaleur avec boitiers thermostatiques et gestion programmable à distance - Maison fibrée - Micro station neuve - Spacieuse terrasse orientée Sud/ Sud Ouest avec fixations intégrées pour pergolas - Portail électrique, et éclairages extérieurs Si vous cherchez la tranquillité tout proche des commodités sans AUCUNE contraintes techniques N'attendez plus ! vous êtes au bon endroit Je suis à votre disposition pour votre visite Cette annonce référence 320336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques