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# 291224
Centre de Gien
Maison d'exception en plein coeur de Gien Vue imprenable sur la Loire ! Vous rêvez d'un cadre unique alliant charme, espace et potentiel ? Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située en plein centre de Gien, offrant une vue panoramique sur la Loire. ? Caractéristiques principales : ? Séjour spacieux de plus de 48 m2, baigné de lumière avec une vue directe sur la Loire ? Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures ? Nombreuses possibilités : o Maison familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel o Opportunité unique d'investissement pour créer des appartements de standing, très recherchés à Gien
Caractéristiques
- Maison de 316.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 32.00 m²
- 12 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Non connu
- 3 parkings
- 3 garages
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F 334 kWh/m².an
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D 37 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Bellescize Immobilier
- 49 rue Georges bannery, Nogent-sur-Vernisson (45290)
- 06 10 57 28 60
- https://www.debellescize-immobilier.com/
Contactez DIANE de Bellescize
A propos du prix du bien
- Prix : 194 400 €
- Honoraires : 14 400.00 € TTC soit 8 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
- Barème des honoraires de l'agence