Maison Gien (45500)
- 5 pièces
- 1 chambre
- 128.00 m²
148000 €
Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Pour investisseur ! Julien Ferreira vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport divisé en 3 logements situé plein centre de Gien. Il se compose : *** Un T1 meublé de 28 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 345€ - Séjour 19,16 M2 - cuisine 4,03 M2 - wc 1,84 M2 - Salle d eau 2,71 M2 *** Un T1 bis de 37 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 390€ - Séjour/cuisine 24,53 M2 - Salle d eau+WC 4,5 M2 - Bureau ou espace nuit 6,78 M2 - Couloir 1,34 M2 - Cave voûtée *** Un grand T2 de 63 M2 à l étage libre ( était loué 460€ ) - Entrée 5 M2 - Salon/séjour 24 M2 - cuisine 9,24 M2 - Chambre 11,60 M2 - Salle de bains 8,05 M2 - Couloir 4 M2 - WC 1,47 M2 Menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique pour les 3 appartements + petite courette ( stockage 2 roues) . Excellent taux de rentabilité net possible de plus 8% Immeuble en bon état , affaire rare sur Gien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 559025 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 128.00 m²
- 5 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 toilettes
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Monsieur Julien FERREIRA
A propos du prix du bien
- Prix : 148000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 148000 €
- Barème des honoraires de l'agence