Maison Gien (45500)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 145.00 m²

215000 €

Maison atypique + studio indépendant

Julien Ferreira vous propose cette maison atypique d une superficie habitable de 100 M2 et 1 studio indépendant de 45 M2. La maison nous propose un séjour de 26 M2 avec accès direct sur une belle terrasse , 1 cuisine aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, 1 bureau , 1 salle d eau et un WC indépendant . En souplex vous apprécierez sans aucun doute le studio de 45 M2 proposant une grande pièce de vie de 33 M2 avec accès sur le jardin, 1 cuisine aménagée, 1 salle d eau et 1 WC . ( Entrée du studio indépendante de la maison ) également 1 buanderie et 2 garages . Menuiseries PVC double vitrage pour une partie de l habitation et une partie survitrage. Chauffage par chaudière fioul et insert bois. A l extérieur beau terrain 800 M2 entièrement clos et 4 garages indépendant de l habitation.( Voir photo) . Ce bien se situe a Gien proche de toutes commodités , à 70 km d Orléans et à moins de 2 h de Paris par A6. Ensemble immobilier proposant de nombreuses possibilités, un rafraichissement général est à prévoir . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 535684 )

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 6 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques