Maison Gien (45500)

Maison avec terrain de 1605m2.

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, commerces, écoles et gare à proximité. Maison avec jardin comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et WC/lave main. - A l'étage : Palier desservant trois chambres, salle de bains et WC. - Au sous-sol : cave, buanderie et cuisine d'été. Garage attenant. Elle est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée insert. L'ensemble sur un jardin clos de 1605m2. Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610EUR et 3600EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 1605.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques