Maison Gien (45500)

Maison familiale avec jardin arboré.

A 1h30 Paris de sud par l'A77, située à Gien dans un quartier pavillonnaire calme ; écoles, commerces et gare à proximité. Cette maison familiale sur sous-sol, d'une surface habitable de 150 m2, comprend : - En rez-de-chaussée : séjour/salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, - A l'étage : grande pièce palière desservant deux chambres, salle d'eau et WC. - Sous-sol total : garage, buanderie, atelier et cave. - Terrasse avec store. L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 594m2. Équipements : - Chaudière gaz de ville. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied, - 3 chambres et une grande pièce palière à personnaliser, - Terrasse ensoleillée donnant sur un beau jardin arboré, - Sous-sol total volumineux. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale à personnaliser dans un quartier prisé'. Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 EUR et 3740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 594.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques