Maison Gien (45500)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

154500 €

Pavillon 92 M2 habitable

Julien Ferreira vous propose ce beau pavillon d une superficie habitable de 92 M2 , idéalement situé dans un environnement calme de Gien . Il se compose d une entrée , 1 salon/séjour donnant accès direct à la terrasse, 1 cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie ,1 WC séparé , garage de 22 M2 . A l étage grenier aménageable sur 80 M2 déjà isolé avec dalle béton. Menuiserie bois et PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l égout. A l extérieur vous apprécierez sans aucun doute le très beau terrain de 1530 M2 plat et entièrement clos . Ce bien se situe à Gien proche commerces et écoles, à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77 . Maison offrant la possibilité d une superficie habitable d environ 170 M2 après aménagement du haut , située dans un environnement agréable. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 561556 )

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1987
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques