Maison Gien (45500) - GIEN

Propriété de campagne idéale famille/gite 1h30 de Paris

Charme authentique et nature préservée aux portes de la foret d'Orléans et des bords de Loire à 5km du centre ville de Gien. L'ensemble se compose de deux maisons distinctes offrant un total de 330m² habitables et 7 hectares de terrain. Maison principale 200m² : Entrée chaleureuse avec cheminée, salle à manger conviviale, vaste salon de réception et cheminée monumentale, grande cuisine, cellier et bureau. A l'étage une mezzanine lumineuse surplombe le séjour cathédrale, deux chambres spacieuses, une salle de bains douche et baignoire, wc. Maison secondaire 130m² : Séjour avec cheminée et kitchenette, spacieuse salle de douche et w. A l'étage un grand salon et quatre chambres. Un garage atelier et une grande pièce réservée au billard pouvant être aménagée en chambres et salle de bains. Extérieurs : Parc arboré, prairies verdoyantes avec boxes chevaux, partie boisée et court de tennis à rénover. Terrain piscinable. L'environnement est très calme et sans voisins. POINTS FORTS : Bâti traditionnel au charme indéniable, environnement forestier accès direct à la forêt d'Orléans dès la sortie de cette propriété et 2 km des bords de la Loire, Des travaux de modernisation sont à prévoir, la rénovation datant de 1990 par un architecte Dossier complet sur demande . Laurence 06.89.66.78.93

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 330.00 m²
• Terrain de 70000.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques