Maison Gigean (34770)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

259000 €

Maison 3 Pièces 80m2

Bienvenue à Gigean, où le charme rencontre la modernité dans cette maison pleine de caractère. Nichée dans une impasse tranquille, cette maison rénovée en 2008 vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Imaginez-vous dans le séjour baigné de lumière, où les moments en famille prennent vie. D'une surface habitable de 80m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et équipée vous invite à cuisiner de délicieux repas tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin avec terrasse de 50m², idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, deux belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain et un espace dressing/bureau, offrant un espace privé propice à la tranquillité et au bien-être. Cette maison, en bon état général, est équipée de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. En plus de ses atouts intérieurs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des transports en commun. Les lignes de bus 603 et 604 de l'Hérault desservent Béziers et Montpellier, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les écoles et commerces de proximité sont aisément accessibles, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre famille. Proposée au prix attractif de 259 000€, cette maison est une opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'un premier achat ou d'un nouveau départ dans un cadre de vie paisible et convivial. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gigean ! Disponible 7 jours / 7 de 9h à 21h au O620750007 Cette annonce référence 234646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 78.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 40.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques