Maison Gignac (34150)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

790000 €

Maison d'architecte de 300m2

Venez découvrir cette charmante maison des années 1980 située dans le village de LAGAMAS à 5mn de Gignac (34150), 25 mn de Montpellier et 20mn de Clermont l'Hérault (34800). La propriété de 300m2 habitable érigée sur un terrain de 8820m2 se compose dans la partie nuit de 4 chambres au rez de chaussée avec deux salles de bains et 2 WC, une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec une magnifique cheminée 4 faces, une cuisine séparée, une buanderie et un garage de 33m2. A l'étage de cette demeure on retrouve 2 chambres dont une avec balcon donnant sur les vignes environnantes et une salle de bains avec WC. Une immense piscine de 18mx8m saura vous séduire tout comme l'espace pétanque très agréable pour les soirées d'été. Dans cette maison, tout y est calme, propice au repos au bord de la grande piscine en pierre du Gard, sur le solarium ou le grand patio abrité par une belle armature de bois brut où vous pourrez dresser de grandes tables pour de longues soirées entre amis. La terrasse de la maison, sans aucun vis-à-vis ni terrain constructible au-delà des limites de la propriété, donne sur un paysage de collines et de vignobles. Cette annonce référence 211679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2267.00 € et 3067.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 8000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques