Maison Gignac (34150) - A750/A75 -Montpellier-Béziers

Maison à RÉNOVER avec Caves et Combles

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Au coeur du village de Gignac (34150), découvrez cette maison d'environ 95 à 100 m2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant du charme authentique du centre du village. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales à redistribuer selon vos envies, permettant d'imaginer un agencement sur mesure adapté à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Malgré les travaux à prévoir, la maison dispose déjà d'équipements appréciables tels que des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un système de climatisation, constituant une base intéressante pour votre projet. Une petite terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable en plein coeur du village. Les combles, aménageables, représentent également un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable ou créer un espace indépendant. En rez-de-chaussée, deux superbes caves voûtées d'environ 45 m2 et 35 m2 apportent un cachet indéniable à la propriété. Elles peuvent être utilisées comme espaces de stockage, atelier ou encore être valorisées dans le cadre d'un projet de rénovation original. Ce bien s'adresse aux amateurs de travaux et de rénovation souhaitant exploiter pleinement le potentiel d'une maison de caractère dans un environnement recherché. Une opportunité rare à Gignac, à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000.00 EUR soit 6,25 % du prix Net Vendeur - DPE : Consommation D (242) GES B (8) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf : 35447). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques