Maison Canet (34800)

VILLA FAMILIALE INDIVIDUELLE – TERRAIN PLAT 1 300 m² - PISCINE – Nombreux stationnements

A PUILACHER : De surface de 114 m², en 4 chambres, découvrons ensemble cette jolie villa de PLAIN-PIED, située seulement à 12 mn de GIGNAC, entre Montpellier et Béziers. Au sein d'un charmant village, entouré de vignes, tombez sous le charme : pour sa LUMINOSITE, pour sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE. SES PLUS COTE INTERIEUR : Sa pièce de vie de 41 m² avec accès direct sur la piscine. Îlot central et cuisine ouverte (matériaux de qualité). Besoin d'une 5ème chambre ?? Une suite parentale, c'est possible ! COTE EXTERIEUR : SA PISCINE sécurisée. Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé). FACILITE DE STATIONNEMENT : double garage avec belle hauteur sous plafond, possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison. SANS VIS-A-VIS. BONUS : De gros ATOUTS techniques : clim réversible, excellente isolation, DPE A/A. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTERIEUR ET EXTERIEUR. Idéal pour Famille nombreuse, pour Projet intergénérationnel ou Artisan. EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 295364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1300.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 6 parkings
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques