Maison Ginestas (11120)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA MODERNE 119 m² - JARDIN 408 m²- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE- 2 WC- 2 SALLES D'EAU- GARAGE- CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE- LUMINEUSE- SOUS GARANTIE- NORMES RE 2020 * Villa située sur la commune de Ginestas (11), village vivant avec toutes commodités, à 20 min de Narbonne et 35min des plages. Venez découvrir cette magnifique villa moderne de 119 m² environ avec son jardin de 408 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction vous garantissant confort et efficacité énergétique. Elle est composée d'un porche, une entrée avec placard, un double séjour de 60 m² environ lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres (12 et 13 m² environ) équipées de rangement (dressing) ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC. Vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing avec baie vitrée et vue sur le jardin. Le garage plaqué / isolé et carrelé vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte carrelée de 25 m² environ exposée sud avec vue sur le jardin piscinable. Ses prestations: - Huisseries et volets roulants électriques en aluminium - Fenêtre châssis fixe avec volet roulant - Climatisation gainable Air Zone x2 (côté jour + nuit) - Cumulus thermodynamique (Normes RE 2020) - Porte garage volet roulant électrique - Garantie décennale Aucun travaux à réaliser Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974290)

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 408.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques