Maison périgourdine avec piscine, verger et 1 ha – campagne de Bergerac
Coucher de soleil, horizon dégagé, piscine chauffée et verger : un lieu rare où l'on ressent immédiatement l'espace et la tranquillité. Sans vis-à-vis, ouverte sur la campagne mais à seulement quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre un cadre privilégié. Rénovée en 2020 (DPE C), cette périgourdine de 1987 développe 160 m² habitables et s'étend sur 1 hectare de terrain mêlant prairie, arbres fruitiers et végétation mature. Rez-de-chaussée • Grand séjour lumineux avec poêle à bois • Salle à manger & cuisine ouverte • Véranda plein sud capturant chaque coucher de soleil • Aile indépendante : salle de jeux, chambre, salle d'eau → Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location saisonnière. Étage • Trois chambres dont une climatisée avec dressing • Un espace bureau • Une salle de bains Extérieurs • Piscine chauffée 9 × 4 m, baignades prolongées jusqu'en automne • Verger, prairie et jardin paysager • Garage de 100 m² • Carport trois voitures et grande cour de stationnement • Aucun vis-à-vis, calme absolu, lumière toute la journée Une propriété clé en main, élégante et parfaitement entretenue. Dossier photos HD sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.923778
Caractéristiques
- Maison de 160.00 m²
- Construit en 1987
- Terrain de 12 266.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 toilettes
- Non connu électrique
- 5 parkings
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 132 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Emmanuelle LABORDE
A propos du prix du bien
- Prix : 468 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 468 000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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