Maison Gironde sur Dropt (33190)

- Jolie maison en pierre, familiale, située à la campagne. Parc, terrasse et dépendances — nombreux possibles d’aménagement

jolie maison de campagne en pierre — 6 pièces Localisation : À 5 min de La Réole, Description : - Surface habitable : 175 m² - Parc attenant, terrasse extérieure - Parc de 9000 M2 - Travaux éventuels selon projet Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) — potentiel : atelier, garage, etc. Étage : - Dégagement - 3 chambres supplémentaires Dépendances : env. 140m² au total Extérieur : parc verdoyant + terrasse Cette annonce référence 314724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 8000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1940
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques