Maison GLENAC (56200)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

468000 €

Superbe propriété d'environ 168m2 (plus grand grenier) sur vaste terrain de 3600m2, toutes commodités à pied

56200 LA GACILLY, Propriété du XIXème siècle avec dépendances sur vaste terrain boisé d’environ 3900 m2. Ce bien se compose d’une cuisine équipée et d’une salle à manger donnant toutes deux sur une jolie terrasse plein Sud. Nous trouvons aussi un wc, un salon avec cheminée ouverte avec accès jardin côté nord. A l’étage se trouvent 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douches et bains, ainsi qu’une autre salle de douches et un WC. Au second étage, nous avons un grand grenier isolé d’environ 70 m2 avec fort potentiel. A cette maison s’ajoutent une grande dépendance bardée de bois d’environ 35m2, une petite maison d’environ 15m2 et un garage d’environ 35m2 ainsi qu’une cave. Le terrain bénéficie d’une partie idéale pour aire de jeux, potager, poulailler, mais aussi de jolies allées bordées d’arbres centenaires. Attention : l’accès à la maison se fait par des marches et le terrain est assez pentu. Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, surplombant le village et les bords de la rivière Aff. La Gacilly est une petite ville extrêmement dynamique tout au long de l’année, avec de nombreux artisans d’art et restaurants, un festival photos de plein air aux beaux jours, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé. Cette destination est à seulement 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV). Ce produit rare correspondra à une famille qui saura apprécier une vie mi-ville mi campagne avec toutes commodités à pied, la forêt en voisine et le grand avantage de vivre au centre du triangle Vannes-Rennes-Nantes. Les plus : - Huisseries PVC double vitrage récentes - Belles hauteurs sous plafond -Nombreuses places de stationnement -Garage accessible de la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 https://www.optimhome.com/conseillers/demory (réf. 557911 )

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques