Maison Gombergean (41310)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Longère rénovée avec mare, dépendances et terrain - Gombergean Située à Gombergean, dans un environnement calme et naturel, cette longère construite en 1950 a été rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, alliant confort moderne et charme de la campagne. À seulement 8 minutes de Saint-Amand-Longpré, 25 minutes de Blois et de Vendôme, 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une vraie tranquillité. Le ramassage scolaire est assuré. Édifiée sur un terrain de 6000 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec une mare, un puits fonctionnel et une terrasse exposée à l'est, accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. La maison propose une surface habitable bien agencée, avec une grande pièce de vie de 79 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et plusieurs dégagements. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés (2023) et une chaudière biomasse à granulés (2024). L'assainissement individuel, récent, a été mis en place en 2022. En complément : une grange attenante avec cave et rangements, ainsi qu'une autre dépendance indépendante. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie serein, avec de beaux volumes et un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013479)

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 6161.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• 1 garage

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